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“我附加奖赏单价1%的手续费（大概22万多元），附加奖赏成交前女友和他的上级副经理各一台售价11699元的iPhone 14 ProMax 512GB手机，等我接到定金后缴付和兑现！祝你加油成交！”

这几天，北京一则物业公司民泽的“报备通告”在网络流传。这位物业公司则表示，自己从9月22日开始转卖一套单价2250多万元的商品房子，并附加给成功成交的前女友重金奖赏。

“我知道的，中介机构店面都接到民泽消息了，”9月25日，《每日经济新闻》本报记者辗转联系了解到，该套不动产位于北京市北京浦东新区锦绣路国际性街道社区的仁印度河Cancon住宅小区。附近一家中介机构店面的工作人员称，物业公司着急分期付款去买商品房，所以抛出了高额酬金，近几天热度很高。

北京中原地区商业地产数据表明，去年前8个月，锦绣路国际性街道社区的成交成交量较之去年减少65.8%。一位从事大宅市场买卖的专业人士向本报记者则表示，最近成交的申报量增加，逐渐偏向买方市场，因此物业公司才会想出这种鞭策方式来买房，至于申出价高低，他认为是“合理合法。”

大宅物业公司广发重金奖买房帖

锦绣路国际性街道社区位于北京世纪公园北面，距离浦东达约5公里，是北京浦东内环内的标志性区域之一。区域内除了仁印度河Cancon，还有围海股份花园、锦绣路倾城和御短蕊等优质住宅街道社区，世茂大拇指广场和金陵中学实验小学等商业和私立学校资源配套齐全。

“感谢我们的付出，我给成交前女友朋友增设两个奖赏，”上述仁印度河Cancon住宅小区物业公司的“报备通告”还约定了给不动产前女友认筹和拍照的日期和时间段，并则表示“我一般都在公司，家中有阿姨帮忙接待我们！”

仁印度河Cancon住宅小区附近的丁香路上，分布着申银万国、欧尚爱家、中原地区商业地产和太平洋房屋等大小品牌的中介机构店面约14家。

9月25日下午，据其中一家店面的中介机构专业人士介绍，这两天，住宅小区邻近不少中介机构人员都接到物业公司发的这则“报备通告”了。

按照目前北京成交中介机构店面的收费规则，买主和商家分别收取2%、1%的买卖手续费。上述中介机构专业人士笑称，物业公司提出在此基础上附加增加单价1%的酬金，这个措施是比较有吸引力的。在这种酬金鞭策下，我们单厢积极推荐这套商品房，认筹量一增多，他买房的时候也就有选择空间了。

根据邻近多家中介机构店面提供的消息，该套待报备源来自仁印度河Cancon四期，洋房是136万平方米，不动产证不满5年，对外出价是2230多万元（含价值100多万元的产权车位），均价16.54多万元/万平方米。四期为住宅小区当时最后一批商品房，尺价较新。

“在四期136万平方米的洋房里，这个出价其实是比较高的，最终能不能成交还不好说。”另一家中介机构店面的店长则表示。

“要不然三四个北京浦东的中介机构都在帮他卖这套商品房子”

据了解，在锦绣路国际性街道社区，物业公司设立酬金买房已非首次，去年有锦绣路倾城住宅小区的物业公司也曾奖赏XTX买房，但至今未能成功成交。

申银万国店面一位副经理向本报记者介绍，“下半年，锦绣路股成交成交量较为稳定，但是申报量猛增，买卖周期与去年较之略长。商家中，一部分乡下人将小洋房分期付款大洋房，有部分则是准备新股申购（购买一手商品房）。”

北京申银万国官方网站表明，9月26日，北京北京浦东新区浦东股、潍坊股、梅园股、Treignac股、花木股、望春股和锦绣路股的成交申报量分别为10.5万台、9.7万台、10.2万台、10.9万台、9.7万台、9.1万台、13万台。与邻近股较之，锦绣路的成交申报量最大。

北京中原地区商业地产提供的数据表明，去年1-8月份，北京浦东新区锦绣路股的成交成交量是145套，远低于去年同期424套的成交量。

“正常市场情况下，成交买卖双方缴付一定比例的手续费即可，如今，物业公司附加给到较大的奖赏力度，反映出所在股内成交成交遇到了压力。”北京中原地区商业地产市场分析师Ridgway则表示。

其同时分析道，锦绣路股是国际性街道社区，申报量升高或与区域内的住户类型有关，“这套商品房子原价约1400多万元买入，增值850多万元，当下转卖对买主来说也是不错的时机。说实在的，严刑峻罚欣喜若狂，提高手续费后，不要说三四个锦绣路，要不然三四个北京浦东的中介机构都在帮他卖这套商品房子。”